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Calculadoras inmobiliarias

Herramientas gratuitas para comprar, vender, alquilar e invertir en vivienda, con los impuestos de cada comunidad autónoma y datos oficiales actualizados en septiembre de 2026.

Comprar e hipoteca

Calculadora de hipotecaCalcula al momento la cuota mensual, los intereses que pagarás en total y los ingresos que te pedirá el banco.¿Cuánto me presta el banco?Con tus ingresos, tus deudas y tus ahorros calculamos la hipoteca máxima y el precio de vivienda que te puedes permitir, gastos de compra incluidos.Gastos e impuestos de compraCalcula los impuestos (ITP o IVA y AJD) y los gastos de notaría, registro y gestoría de tu compra según tu comunidad autónoma.¿Alquilar o comprar?Compara el patrimonio que tendrás dentro de unos años si compras con hipoteca o si alquilas e inviertes el ahorro y la diferencia de cada mes.Amortizar hipoteca¿Te conviene adelantar dinero a la hipoteca? Compara cuánto ahorras reduciendo la cuota o el plazo, descontando la comisión del banco.Revisión con el euríborIntroduce el euríbor de tu revisión y tu diferencial: te decimos la nueva cuota y cuánto cambia respecto a la actual.

Vender

Gastos de vender un pisoDescubre cuánto dinero te quedará en el bolsillo al vender: comisión, plusvalía municipal, IRPF, hipoteca pendiente y otros gastos.Plusvalía municipalCalcula la plusvalía municipal por los dos métodos que permite la ley y elige el que te sale más barato.IRPF por vender una viviendaCalcula cuánto tendrás que pagar a Hacienda por la ganancia al vender tu vivienda y si puedes quedar exento.Precio por m² en tu municipioCalcula el precio por metro cuadrado de tu vivienda y compáralo con el valor tasado medio oficial de tu municipio.

Alquilar e invertir

Rentabilidad de un alquilerCalcula la rentabilidad bruta y neta de un piso para alquilar, el cashflow mensual con hipoteca y el retorno sobre el dinero que pones.IRPF del alquilerCalcula el rendimiento neto de tu alquiler, la reducción que te corresponde y cuánto pagarás en el IRPF.Actualizar el alquiler (IPC / IRAV)Calcula la nueva renta de tu alquiler en la fecha de actualización con el IPC, el índice de referencia del INE o el porcentaje del contrato.

Para inmobiliarias

Comisión inmobiliariaCalcula los honorarios de una operación con IVA y su reparto entre agencia, agencia colaboradora y agente.Precio de salida desde el netoEl propietario quiere que le queden X euros: calcula a qué precio hay que publicar la vivienda para cubrir comisión, gastos y margen de negociación.Objetivos de facturaciónParte de tu objetivo de facturación y descubre cuántas operaciones, captaciones y visitas necesitas al mes.

Gastos de compra de vivienda por comunidad autónoma

Preguntas frecuentes

¿Son gratuitas las calculadoras de Dupica?

Sí. Todas son gratuitas, no piden registro y funcionan en el navegador: no guardamos los datos que introduces.

¿Con qué datos están hechas?

Con la normativa y los tipos vigentes en septiembre de 2026: ITP y AJD de cada comunidad autónoma, IVA, tramos del IRPF del ahorro, coeficientes de la plusvalía municipal y el valor tasado medio del Ministerio de Vivienda.

¿Cuánto cuesta comprar una vivienda en total?

Además del precio, entre un 8 % y un 12 % en impuestos y gastos, según tu comunidad y si es nueva o de segunda mano. Calcúlalo con la calculadora de gastos de compra.

¿Cuánto me queda al vender mi piso?

El precio menos la comisión de la inmobiliaria, la plusvalía municipal, la hipoteca pendiente y otros gastos; al año siguiente pagarás además el IRPF de la ganancia. La calculadora de gastos de vender un piso te lo desglosa.