Calculadora de actualización del alquiler (IPC o índice de referencia)
Calcula la nueva renta de tu alquiler en la fecha de actualización con el IPC, el índice de referencia del INE o el porcentaje del contrato.
Cómo se calcula
Nueva renta = renta actual × (1 + variación / 100). La actualización solo se aplica si el contrato la prevé y se hace una vez al año, en la fecha de cumplimiento del contrato.
Desde 2025 los contratos de vivienda firmados después del 25 de mayo de 2023 que se actualicen con un índice deben usar el Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) que publica el INE cada mes, en lugar del IPC.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se puede subir el alquiler?
Una vez al año, en la fecha en que se cumple cada año del contrato, y solo si el contrato incluye una cláusula de actualización.
¿Qué es el IRAV?
El Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda, creado por la Ley 12/2023 y publicado mensualmente por el INE desde 2025. Limita las subidas de los contratos de vivienda firmados a partir del 25 de mayo de 2023.
¿Tengo que avisar al inquilino?
Sí, el arrendador debe notificar por escrito la actualización indicando el índice aplicado y su referencia.
Los resultados son orientativos y no sustituyen el asesoramiento de un profesional. Comprueba los tipos y requisitos vigentes en tu comunidad y ayuntamiento.