Calculadora de precio por metro cuadrado
Calcula el precio por metro cuadrado de tu vivienda y compáralo con el valor tasado medio oficial de tu municipio.
Cómo se calcula
Precio por m² = precio / superficie construida. Lo comparamos con el valor tasado medio de la vivienda libre que publica el Ministerio de Vivienda para tu municipio (municipios de más de 25.000 habitantes) o, si no hay dato, para tu provincia.
El valor tasado es lo que las sociedades de tasación estiman que vale la vivienda, no el precio de oferta de los portales, por eso suele ser algo inferior a los precios anunciados.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el precio por metro cuadrado?
Dividiendo el precio entre los metros cuadrados construidos. Si comparas con anuncios, fíjate en si indican metros útiles o construidos.
¿Qué es el valor tasado medio?
Es la media de las tasaciones de vivienda libre realizadas en la zona durante un trimestre. Lo publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
¿Mi vivienda vale lo que dice el precio medio?
Es una referencia: el estado, la planta, la orientación, el ascensor o la calle cambian mucho el precio. Para una estimación más ajustada usa nuestro valorador gratuito.
Los resultados son orientativos y no sustituyen el asesoramiento de un profesional. Comprueba los tipos y requisitos vigentes en tu comunidad y ayuntamiento.